Sokan még mindig csak „egy kötelező papírként” tekintenek az energetikai tanúsítványra, pedig valójában kulcsszerepe van egy ingatlan értékének és fenntarthatóságának megítélésében. Ha figyelmen kívül hagyjuk, könnyen lehet, hogy tízmilliós veszteséggel kell számolnunk – akár a vétel után, akár a későbbi eladás során.
Ebben a cikkben megmutatom, miért nem érdemes félvállról venni az energetikai tanúsítványt, mit tartalmaz, hogyan befolyásolja a rezsit és az ingatlanpiaci értéket – és hogy hol tudsz gyorsan és megbízhatóan ilyet beszerezni.
Mi is az az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, amely megmutatja, mennyire energiahatékony egy lakás vagy ház. A besorolása az „AA++” kategóriától (kiemelkedően energiahatékony) egészen a „JJ” kategóriáig (gyenge) terjed.
A tanúsítvány nem csak az energiafogyasztást jelzi: tartalmaz információkat többek között
-
a hőszigetelésről,
-
a fűtési rendszerről,
-
a nyílászárók állapotáról,
-
és javaslatokat is, hogyan lehetne javítani az energiahatékonyságot.
És ami még fontosabb: 2023 óta a tanúsítvány QR-kóddal és egyedi azonosítóval is rendelkezik, így bármikor leellenőrizhető, érvényes-e. Az aktuális jogszabályi előírásokat itt találod:
👉 Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
Miért bukhatunk milliókat, ha nem figyelünk rá?
Egy rossz besorolású ingatlan nemcsak drágább fenntartást jelent, hanem jelentős értékcsökkenést is okozhat. Lássunk egy egyszerű példát:
-
Egy „CC” kategóriás ház fenntartása havonta akár 25–30 ezer forinttal is olcsóbb lehet, mint egy „GG” besorolású ugyanakkora házé.
-
Ez évente kb. 360 ezer forint különbség.
-
10 év alatt ez több mint 3,5 millió forint – és ez még nem tartalmazza a korszerűsítés költségeit.
De nemcsak a rezsin múlik minden. A korszerűtlen energetikai állapot miatt a vevők is elfordulhatnak egy lakástól vagy lejjebb alkudják az árat.
Eladóknak: az energetikai tanúsítvány kötelező
Sokan csak akkor szembesülnek ezzel, amikor már aláírják az adásvételit: az eladónak kötelező biztosítania az érvényes energetikai tanúsítványt, és annak azonosítóját is bele kell írni a szerződésbe.
Ha ez hiányzik, az akár jogvitához is vezethet – ráadásul az utolsó pillanatban pánikszerűen megrendelt tanúsítvány sokszor drágább és kevésbé pontos.
Ezért is érdemes már a hirdetés megjelenésekor elkészíttetni – így a vevők is bizalommal közelednek, és neked is van időd, ha esetleg javítani szeretnél az értékelésen.
Vásárlóknak: ne csak a négy falat nézd!
Ha vevőként érkezel, sokszor a lokáció, az elosztás vagy az esztétikum alapján döntesz. De legalább ilyen fontos, hogy mennyibe kerül majd a lakás „működtetése”.
Kérd el a tanúsítványt, és figyelj ezekre:
-
Milyen az energiaosztály? (Minél közelebb van az „AA”-hoz, annál jobb.)
-
Mikor készült a tanúsítvány? (Az újabb tanúsítványok részletesebbek és naprakészek.)
-
Vannak-e korszerűsítési javaslatok benne?
Egy „GG” vagy „HH” besorolású házba beköltözve meglepő lehet a havi költség – és sajnos nem jó értelemben.
Bízd szakemberre – és ne várj az utolsó pillanatig
Az energetikai tanúsítvány elkészítése nem csak arról szól, hogy „valaki kijön és leméri a falakat”. Tapasztalat, precizitás és friss jogszabályismeret kell hozzá – és nagyon nem mindegy, ki csinálja meg.
A Grandenergia csapatánál Dombóvár és vonzáskörzetében vállalunk tanúsítványkészítést:
-
gyors határidővel (akár 24-48 órán belül),
-
hivatalos nyilvántartásba rögzítve,
-
korrekt áron.
Tudj meg többet szolgáltatásunkról itt:
👉 Energetikai tanúsítvány készítése
Összefoglalva
Az energetikai tanúsítvány nem csupán kötelező adminisztráció – hanem egy fontos eszköz, amivel időt, pénzt és energiát takaríthatsz meg. Legyen szó vásárlásról, eladásról vagy felújításról, ne hagyd figyelmen kívül.
💡 Ha biztosra akarsz menni, kérj tőlünk gyors és megbízható tanúsítványt most:
👉 https://grandenergia.hu/kapcsolat